версия для печати

Обжалование отказа в госрегистрации

Как обжаловать отказ государственной регистрации прав?

 

Государственная регистрация прав на недвижимость как ни как бюрократический процесс. Для этого потребуется уйма времени и огромный пакет нужный документов, это не учитывая обращения в соответствующие органы, занимающиеся регистрацией права. Рядовым гражданам и юридическим лицам приходится сталкиваться с подобной процедурой довольно часто, к тому же и не по своей воле, ведь большинство сделок по недвижимости требуют государственной регистрации. 

Процедура в целом займет много времени и сил, но самое печальное, когда после всех стараний и упорства можно получить отказ в регистрации права собственности на недвижимость.
По закону предусмотрено обжаловать отказ в государственной регистрации, т.е. права собственности на недвижимость через судебный процесс (существуют варианты и без суда)
Чтобы перейти непосредственно к защиты собственных прав следует рассмотреть несколько основных причин, по которым совершается отказ в государственной регистрации права на недвижимость:
- несогласование документов и остальных форм заявлений в отношении норм нынешнего законодательства
- лицо, которое выдает документ, устанавливающий право, не имеет право осуществлять подобные действия.
- существуют противоречия между уже получившим регистрацию имуществом и недавним заявлением, которое подразумевает выдачу права на недвижимость.
 

Таких причин, конечно же, довольно много и список отнюдь не полный. Стоит упомянуть, что прежде чем начать процедуру обжалования отказа в регистрации недвижимости, следует проанализировать все свои действия касательно закона и его требованиям. Обжалование до процесса суда предполагает под собой обращение в соответствующий орган с жалобой, о том, что отказ регистрации права собственности был неправомерным. Если и до суда произошел отказ, то уже следует обращаться в суд, ведь зарегистрировать право можно через суд и это указанно в законодательстве РФ. Здесь речь идет не только о личной выгоде, обращаясь в суд после досудебной процедуры, вы выполняете сразу два действия: по праву обращаетесь в этот орган за получением обжалования регистрации прав, а также выполняете необходимые нормативные акты.
 

Права собственности, которые регистрируются через суд – самый лучший вариант из предложенных вариантов – это подтвердит юридическая практика.
Если истцом выступит физическое лицо, значит порядок обжалования будет определяться Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, если же истец является юридическим лицом то в Арбитражном процессуальным кодексом Российской Федерации.

Сроки процедуры составят около трех месяцев, с тех самых пор, как заинтересованное лицо заявляет о нарушении собственных прав.
Физические лица могут обратиться в суды общей юрисдикции, т.е. районные, а юридические лица только в Арбитражный суд.
Стоит упомянуть, что истец по праву может не только потребовать восстановление собственных прав, нарушенных при отказе в государственной регистрации права, но и получить компенсацию в связи с моральным и материальным вредом.

Если суд положительно отнесся к обжалованию отказа, то регистрация права собственности судебным путем должна быть осуществлена государственной регистрационной службой точно в срок, который устанавливается в зале суда.

Процедура регистрации права по решению суда имеет свои особенности, одна из которых – регистрирующий орган имеет полную компетенцию запрашивать у суда подтверждения решения.
В общем нынешнее законодательство подразумевает признание права собственности на разные объекты вещных прав.